Albérletet kivenni szerkesztése

== Hogyan kell albérletet kivenni? ==
[[Fájl:ID-100249008.jpg]]
Nyaranta, amikor a felsőoktatásban kihirdetik a ponthatárokat, óriási versenyt tapasztalhatunk az ingatlanpiacon, különösen az albérletek tekintetében. Persze nemcsak a gólyák szeretnének lakást találni, hanem a felsőbb évesek, az Erasmusos vendéghallgatók, a pályakezdők, vagy épp a devizahitelesek, akik a saját lakásukat eladni kényszerültek, egyéb munkavállalók, akik a más városban próbálnak szerencsét. A kiadó lakások száma korlátozott, különösen azoké, amelyek azonnal költözhető állapotban vannak. Mégis minden lakás és szoba gazdára lel, bármilyen áron. Tudod, hogy mivel kell tisztában lenned, ha épp albérletet keresel?


== Lépések ==

#Kérj segítséget az ismerőseidtől! A legideálisabb tulaj az ismerősöd vagy az ismerősöd ismerőse. Ő biztos nem fog lelépni a pénzzel vagy nem fog hívatlanul beállítani.
#Előzd meg a többieket! A lakáskeresés szakaszában meg kell hoznod bizonyos áldozatokat, például ébredj korábban az átlagnál, gyűjtsd ki a friss hirdetéseket és hívd fel őket munkába menet. Ki korán kel, aranyat lel!
#Böngéssz a neten! Az interneten szinte azonnal láthatod, ha új lehetőséget kínálnak. Amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra! Lépj velük kapcsolatba, ha felkeltették az érdeklődésedet! Sajnos nem érsz rá halogatni.
#A legjobb közvetlenül a tulajdonossal tárgyalni. Ha ingatlanossal kommunikálsz, akkor is tedd fel az összes kérdésedet!
#Ha tetszik a lakás, megfelelnek a feltételek és a tulaj is szimpatikus, akkor kérj mihamarabbi időpontot a lakás megtekintésére!
#Legyél tisztában a fogalmakkal: foglaló, előleg, bérleti szerződés! Ismerd a jogaidat!


== Tippek ==

*Még mielőtt bármit aláírnál, kérj előre szerződés tervezetet! Így van idő és lehetőség a korrigálásra. Csak olyan szerződést írj alá, amely számodra tökéletesen megfelel, és amely teljes körű. 
*A lakást a tulajdonostól vedd át! 
*Ha a lakás bútorozott, írjatok jegyzőkönyvet, hogy milyen állapotban, milyen berendezési tárgyakkal vettétek birtokba a lakást!
*Ha bizonytalan vagy, akkor az adott kerület illetékes földhivatalától kérd ki az ingatlan tulajdoni lapját! Jogod van kérni egy 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot a bérbeadótól. Ez különösen fontos akkor, ha előre fizeted a kauciót, illetve az első havi bérleti díjat.
*Kérj bizonylatot a befizetett számlákról!
*Kérdezd meg ezeket is:
**Tájékozódj a várható kiadásaid nagyságáról: bérleti díj, rezsi, egyéb költségek!
**Kérj információt az egyes tételekről! Fogyasztás után vagy átlagot fizetsz? A közös költség milyen tételekből tevődik össze? 
**Mikor kell rendezni az albérlet költségeit?
**Hány hónap kauciót kér a tulaj?
**A kaució lelakható-e?
**Az esetleges javítások költsége kit terhel?
**Bútorozottan vagy bútor nélkül kiadó a lakás?
**Kapsz-e számlát?
**Kapsz-e átvételi elismervényt minden hónapban, amikor a pénzt a tulajdonos részére eljuttatod?


== Amire szükséged lehet ==

*internet
*bérleti szerződés
*átvételi elismervény
*bérleti díj + általában 2 havi kaució
*tájékozottság
*határozottság
*kapcsolatok



== Figyelmeztetések ==

*A társasház felújítási alapja nem a bérlőt terheli, hanem a tulajdonost!
*Soha ne adj pénzt szerződés és átvételi elismervény nélkül!
*A bérleti szerződés legyen teljes körű! Szerepeljen benne a tulaj számlaszáma, elérhetőségei, személyi igazolvány száma, anyja neve, teljesítési határidő, felelősségi körök, bérleti díj, óraállások, bérleti szerződés időtartama  és lejárta! A bérlet megszüntetésének módját is rögzítsétek, illetve azt is, hogy mi történik akkor, ha a felek a bérleti időtartam lejárta előtt felmondják a szerződést!
*A tulaj nem zavarhat téged, illetve nem mehet be a lakásba a jelenléted nélkül!


== Kapcsolódó videók ==

Albérlet piac aktuális helyzete:

<youtube>qmn0QoiqPtA</youtube>


== Kapcsolódó források, hivatkozások ==

*[http://www.felvi.hu/hallgatoknak/osztondijak_penzugyek/hallgatoi_penzugyek/hasznos_tanacsok_alberloknek Hasznos tanácsok albérlőknek]
*[http://www.alberlet.hu/13-Szerzodesek Bérleti szerződések]
*[http://www.aktualitasok.hu/berleti-szerzodes-ingatlan-auto-eszkoz-minta-letoltes.html Bérleti szerződés albérlethez]