„Tulajdonjogfenntartást kikötni adásvételi szerződésben” változatai közötti eltérés

Innen: Hogyankell.hu

(Lépések)
 
(3 közbenső módosítás, amit 2 másik szerkesztő végzett, nincs mutatva)
1. sor: 1. sor:
== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==
+
== Hogyan kell tulajdonjog-fenntartást kikötni adásvételi szerződésben? ==
  
Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem!
+
Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni.
  
 
== Lépések ==
 
== Lépések ==
  
Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni:
+
# '''Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat.''' Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.  
 
+
# '''A vevővel beszéld meg a javaslatodat''', és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.  
# Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.  
+
# '''Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van:''' ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.  
 
+
# '''A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja"'''. Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
# A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.  
+
# '''Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz.''' Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.  
 
+
# '''Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet''' erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.
# Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van: ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.  
 
 
 
# A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja'" Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
 
 
 
# Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.  
 
 
 
# Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.
 
  
 
== Tippek ==
 
== Tippek ==
  
 
* Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.  
 
* Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.  
 
 
* Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.  
 
* Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.  
 
 
* Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.
 
* Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.
 
  
 
== Amire szükséged lehet ==
 
== Amire szükséged lehet ==
  
 
* A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.  
 
* A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.  
 
 
* Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.
 
* Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.
 
 
* Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.  
 
* Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.  
 
 
* Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!
 
* Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!
 
  
 
== Figyelmeztetések ==
 
== Figyelmeztetések ==
  
 
* A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó  kikötést.  
 
* A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó  kikötést.  
 
 
* Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.  
 
* Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.  
 
 
* Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.  
 
* Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.  
 
== Kapcsolódó videók ==
 
 
 
  
 
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
 
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
  
* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog Tulajdonjog a WIKIpédián, ha nincs időd lexikonra...]
+
* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog A tulajdonjogról]
 
+
* [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 Hasznos segítség a honlap ÁSZF készítéshez.]
* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk erről, az Új ptk apropóján.]
+
* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk az Új ptk apropóján.]
 
+
* [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés]
* [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés erről]
+
* [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 Jogifórum]
 
 
* [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 JOGIFÓRUM hozzászólások, olykor a fórumok is tanulságosak...]
 
  
 
[[Kategória:Üzlet-jog]]
 
[[Kategória:Üzlet-jog]]

A lap jelenlegi, 2014. július 29., 08:05-kori változata

[szerkesztés] Hogyan kell tulajdonjog-fenntartást kikötni adásvételi szerződésben?

Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni.

[szerkesztés] Lépések

  1. Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.
  2. A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.
  3. Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van: ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.
  4. A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja". Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
  5. Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.
  6. Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.

[szerkesztés] Tippek

  • Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.
  • Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.
  • Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.

[szerkesztés] Amire szükséged lehet

  • A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.
  • Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.
  • Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.
  • Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!

[szerkesztés] Figyelmeztetések

  • A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó kikötést.
  • Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.
  • Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.

[szerkesztés] Kapcsolódó források, hivatkozások

Az oldal szerzői

BoglarkaS, DrnemethLAW.hu