150
szerkesztés
Módosítások
Új oldal, tartalma: „== Hogyan kell {{PAGENAME}}? == A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk …”
== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==
A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.
== Lépések ==
# Ha ingatlanod van, az nem csak vagyont és jogokat jelent, de kötelezettségekkel is jár. Az ingatlan állagmegóvása és a működtetése költségeinek viselése elsődleges feladata a tulajdonosnak.
# A jogszabály nem tiltja, sőt bérleti szerződések vagy más használati szerződések esetén engedélyezi, hogy a tulajdonos a rezsifizetést (ilyen a közművek díjának a fizetése is) áthárítsa az ingatlan tényleges használójára, vagy más személyre (a birtokba adás napjától). Erről a felek írásbeli szerződést köthetnek. (Szóbeli megállapodást ne köss, mert nem lehet vita esetén bizonyítani, hogy ki mit mondott anno...) Sőt, a fizető nevére át is lehet iratni a közműórákat, ehhez az aláírt megállapodást kell bemutatni.
# Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársasági (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni (az 1.pontban írott szabály miatt). Ehhez joga van.
# Ha tehát áthárítod a fizetést, mindig megbízható személyt válassz, mert ha nem így jársz el, pórul is járhatsz. Köss szuperbiztonságos bérleti szerződést és nem fizetés esetén időben lépj (pl. felszólítás, felmondás stb.)
# Ha nem fizeted az áramot vagy a gázt vagy a telefon díját, a közművek kikapcsolja majd a szolgáltatást az ingatlanodban. Ezt jogosan teszi meg, de előtte mindig írásban határidőt kell szabnia a fizetésre, és szólni, hogy ki fogja kapcsolni a szolgáltatást, ha nem fizetsz. A vízművek nem vonhatja meg a teljes vízszolgáltatást, de pl. csökkentheti a nyomást a csövekben vagy lajtoskocsiban küldheti a vizet a házhoz (ezt higiéniai okokból a rá vonatkozó jogszabályok írják elő.)
== Tippek ==
* Határidőben fizesd a rezsicsekkeket, de ha késel, akkor se késs többet 15-30 napnál. Ekkora késedelemnél még pótolhatod a fizetést, de még nem kapcsolják ki a szolgáltatást.
* Évente ellenőrizd a közműszámláidat, és ha túlszámlázást tapasztalsz, azonnal egyeztess a szolgáltatónál.
* Ha csúszol a fizetéssel, vagy nagyobb tartozásod halmozódott fel, időben kérj részletfizetést, de utána a kapott határidőkben mindig fizess pontosan.
* Ha bérlőd nem fizet, ne halogass, azonnal szólítsd fel a fizetésre, küldd el a tartozás összegét neki, és ha lejárt a határidő és még mindig nem fizet, máris mondd fel a szerződést egy jó ügyvéddel és tedd ki az ingatlanodból, hogy további kárt neked ne okozzon.
== Amire szükséged lehet ==
* Jövedelem igazolásra, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed ahhoz. hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól!
* Kell tudás ahhoz is, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés.
* Ügyvéd, ha beperelt a szolgáltató és valamit vitatkozni kényszerülsz vele (pl. túlszámlázás volt vagy a mérőóra hibás volt stb.) A perjogi taktikákhoz vegyél igénybe szakértőt.
== Figyelmeztetések ==
* Figyelj arra, hogy ha késedelmesen fizetsz, a szolgáltató mindig kamatot és adminisztrációs díjakat számít fel a késedelem után. Hogy mennyit, azt a szolgáltató ÁSZF-ben vagy a számlákon az apróbetűs részeknél, esetleg az ügyfélszolgálati telefonszámokon tudod megkeresni.
* Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig +2 dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni.
== Kapcsolódó videók ==
MEGJEGYZÉS: Ha találsz a témához kapcsolódó Youtube videót, akkor azt itt tudod befűzni az oldalba. Ehhez nem kell más tenned, mint az „IDE” szó helyett beírnod a kiválasztott Youtube videó egyedi kódját!
<youtube>IDE</youtube>
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
* [http://www.szerzodesugyveddel.hu/Barmilyen_SZERZODES_felmondasa/29 Hogyan kell a bérleti szerződést felmondani?]
* [http://blog.drnemethlaw.hu/mitol-jo-a-felszolitas-55-tipp-amit-mar-alkalmazhatsz-holnaptol/ Mitől jó egy felszólítás? ]
* [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Ez pl. az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja]
*[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata]
[[Kategória:Üzlet-jog]]
A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.
== Lépések ==
# Ha ingatlanod van, az nem csak vagyont és jogokat jelent, de kötelezettségekkel is jár. Az ingatlan állagmegóvása és a működtetése költségeinek viselése elsődleges feladata a tulajdonosnak.
# A jogszabály nem tiltja, sőt bérleti szerződések vagy más használati szerződések esetén engedélyezi, hogy a tulajdonos a rezsifizetést (ilyen a közművek díjának a fizetése is) áthárítsa az ingatlan tényleges használójára, vagy más személyre (a birtokba adás napjától). Erről a felek írásbeli szerződést köthetnek. (Szóbeli megállapodást ne köss, mert nem lehet vita esetén bizonyítani, hogy ki mit mondott anno...) Sőt, a fizető nevére át is lehet iratni a közműórákat, ehhez az aláírt megállapodást kell bemutatni.
# Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársasági (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni (az 1.pontban írott szabály miatt). Ehhez joga van.
# Ha tehát áthárítod a fizetést, mindig megbízható személyt válassz, mert ha nem így jársz el, pórul is járhatsz. Köss szuperbiztonságos bérleti szerződést és nem fizetés esetén időben lépj (pl. felszólítás, felmondás stb.)
# Ha nem fizeted az áramot vagy a gázt vagy a telefon díját, a közművek kikapcsolja majd a szolgáltatást az ingatlanodban. Ezt jogosan teszi meg, de előtte mindig írásban határidőt kell szabnia a fizetésre, és szólni, hogy ki fogja kapcsolni a szolgáltatást, ha nem fizetsz. A vízművek nem vonhatja meg a teljes vízszolgáltatást, de pl. csökkentheti a nyomást a csövekben vagy lajtoskocsiban küldheti a vizet a házhoz (ezt higiéniai okokból a rá vonatkozó jogszabályok írják elő.)
== Tippek ==
* Határidőben fizesd a rezsicsekkeket, de ha késel, akkor se késs többet 15-30 napnál. Ekkora késedelemnél még pótolhatod a fizetést, de még nem kapcsolják ki a szolgáltatást.
* Évente ellenőrizd a közműszámláidat, és ha túlszámlázást tapasztalsz, azonnal egyeztess a szolgáltatónál.
* Ha csúszol a fizetéssel, vagy nagyobb tartozásod halmozódott fel, időben kérj részletfizetést, de utána a kapott határidőkben mindig fizess pontosan.
* Ha bérlőd nem fizet, ne halogass, azonnal szólítsd fel a fizetésre, küldd el a tartozás összegét neki, és ha lejárt a határidő és még mindig nem fizet, máris mondd fel a szerződést egy jó ügyvéddel és tedd ki az ingatlanodból, hogy további kárt neked ne okozzon.
== Amire szükséged lehet ==
* Jövedelem igazolásra, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed ahhoz. hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól!
* Kell tudás ahhoz is, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés.
* Ügyvéd, ha beperelt a szolgáltató és valamit vitatkozni kényszerülsz vele (pl. túlszámlázás volt vagy a mérőóra hibás volt stb.) A perjogi taktikákhoz vegyél igénybe szakértőt.
== Figyelmeztetések ==
* Figyelj arra, hogy ha késedelmesen fizetsz, a szolgáltató mindig kamatot és adminisztrációs díjakat számít fel a késedelem után. Hogy mennyit, azt a szolgáltató ÁSZF-ben vagy a számlákon az apróbetűs részeknél, esetleg az ügyfélszolgálati telefonszámokon tudod megkeresni.
* Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig +2 dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni.
== Kapcsolódó videók ==
MEGJEGYZÉS: Ha találsz a témához kapcsolódó Youtube videót, akkor azt itt tudod befűzni az oldalba. Ehhez nem kell más tenned, mint az „IDE” szó helyett beírnod a kiválasztott Youtube videó egyedi kódját!
<youtube>IDE</youtube>
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
* [http://www.szerzodesugyveddel.hu/Barmilyen_SZERZODES_felmondasa/29 Hogyan kell a bérleti szerződést felmondani?]
* [http://blog.drnemethlaw.hu/mitol-jo-a-felszolitas-55-tipp-amit-mar-alkalmazhatsz-holnaptol/ Mitől jó egy felszólítás? ]
* [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Ez pl. az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja]
*[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata]
[[Kategória:Üzlet-jog]]