„Tulajdonjogfenntartást kikötni adásvételi szerződésben” változatai közötti eltérés
Innen: Hogyankell.hu
(→Hogyan kell {{PAGENAME}}?) |
|||
| 1. sor: | 1. sor: | ||
| − | + | == Hogyan kell tulajdonjog-fenntartást kikötni adásvételi szerződésben? == | |
| − | Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! | + | Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni. |
== Lépések == | == Lépések == | ||
| − | + | # '''Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat.''' Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket. | |
| − | + | # '''A vevővel beszéld meg a javaslatodat''', és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette. | |
| − | # Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket. | + | # '''Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van:''' ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba. |
| − | + | # '''A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja"'''. Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé! | |
| − | # A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette. | + | # '''Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz.''' Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes. |
| − | + | # '''Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet''' erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog. | |
| − | # Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van: ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba. | ||
| − | |||
| − | # A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja' | ||
| − | |||
| − | # Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes. | ||
| − | |||
| − | # Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog. | ||
== Tippek == | == Tippek == | ||
* Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz. | * Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz. | ||
| − | |||
* Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál. | * Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál. | ||
| − | |||
* Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés. | * Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés. | ||
| 31. sor: | 22. sor: | ||
* A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el. | * A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el. | ||
| − | |||
* Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez. | * Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez. | ||
| − | |||
* Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF. | * Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF. | ||
| − | |||
* Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad! | * Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad! | ||
| 42. sor: | 30. sor: | ||
* A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó kikötést. | * A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó kikötést. | ||
| − | |||
* Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd. | * Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd. | ||
| − | |||
* Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül. | * Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül. | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
== Kapcsolódó források, hivatkozások == | == Kapcsolódó források, hivatkozások == | ||
| − | * [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog | + | * [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog A tulajdonjogról] |
| − | + | * [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 Hasznos segítség a honlap ÁSZF készítéshez.] | |
| − | * [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 | + | * [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk az Új ptk apropóján.] |
| − | + | * [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés] | |
| − | * [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk | + | * [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 Jogifórum] |
| − | |||
| − | * [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés | ||
| − | |||
| − | * [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 | ||
[[Kategória:Üzlet-jog]] | [[Kategória:Üzlet-jog]] | ||
A lap 2014. július 29., 08:05-kori változata
Hogyan kell tulajdonjog-fenntartást kikötni adásvételi szerződésben?
Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni.
Lépések
- Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.
- A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.
- Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van: ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.
- A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja". Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
- Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.
- Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.
Tippek
- Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.
- Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.
- Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.
Amire szükséged lehet
- A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.
- Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.
- Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.
- Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!
Figyelmeztetések
- A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó kikötést.
- Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.
- Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.
