Végtörleszteni

Hogyan kell végtörleszteni (deviza alapú lakáshitelt rögzített árfolyamon visszafizetni)?

A parlament a 2011. évi CXXI. törvény elfogadásával rendelkezik a végtörlesztés feltételeiről, melynek eredményeként a lakáshitelüket svájci frankban, euróban, vagy japán jenben fizetők 2011. december 30-ig jogosultak kedvező, rögzített árfolyamon törleszteni. Ha szeretnél megszabadulni az egyre növekvő törlesztő részletektől, olvasd el cikkünket, hogy megtudd, mit kell tenned lakáshitel teljes visszafizetése érdekében.

Lépések

1. Nézd meg, hogy milyen árfolyamon vetted fel a hitelt. A végtörlesztés során svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz. Ha az adott valutában felvett hitelednél a folyósítás napján magasabb volt az árfolyam, akkor nem választhatod a végtörlesztést.
2. A végtörlesztés az alábbi bankok deviza alapú hitelénél vehető igénybe! A bankok neve mellett megadtuk azokat a linkeket, ahol bővebb információ olvasható a devizaalapú lakáshitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztéséről. Azoknál a bankoknál, ahol nem találtunk erre vonatkozó információt, a kapcsolatfelvételi lehetőségeket bemutató oldal címét adtuk meg.
   1. AXA Bank - Főoldal
   2. Budapest Bank - Elérhetőségek
   3. CIB Bank - Elérhetőségek
   4. ERSTE Bank - Végtörlesztés fix árfolyamon
   5. FHB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon
   6. Hanwha Bank – Információk lakossági ügyfeleknek
   7. K&H Bank – Hasznos tudnivalók a végtörlesztésről
   8. MKB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon
   9. OTP Bank - Hasznos információk ügyfeleink számára a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről
   10. Raiffaisen Bank - Devizahitelek végtörlesztése lakossági ügyfelek számára
   11. Unicredit Bank – Végtörlesztés rögzített árfolyamon
   12. Volksbank - Ügyfélszolgálat
3. Nyújtsd be a végtörlesztési igényt ahhoz a bankhoz, mellyel hitelszerződést kötöttél. A törvény nem rendelkezik az igény benyújtásának formájáról, ezért célszerű a banknál közvetlenül tájékozódni a benyújtás módjáról. A bank a törvényi kötelezettségének eleget kell, hogy tegyen, vagyis 60 napon belül köteles előkészíteni a szerződés lezárásához szükséges dokumentumokat. Fontos tudni, hogy a banknak joga van kötelezni a devizahiteles adóst arra, hogy a végtörlesztéssel együtt az áthidaló vagy a gyűjtőszámlán felhalmozódott tartozásukat is kiegyenlítik. Az igény benyújtásának végső határideje 2011. december 30.
4. A végtörlesztés pontos összegéről 60 napon belül a folyósító bank ad tájékoztatást. Ez lesz az az összeg, melyet a bank által megadott számlaszámra be kell fizetni, vagy át kell utalni a lakáscélú devizahitel kedvező árfolyamon történő lezárása érdekében.
5. Fizesd be, vagy utald át a végtörlesztés összegét!

Tippek

• Használd az Index.hu végtörlesztés kalkulátort, hogy megtudd, mennyit spórolhatnál, ha a kedvezményes árfolyamon lépnél ki a hitelből.
• A végtörlesztés megvalósítható új, forint alapú hitel segítségével is.
• A végtörlesztés díjmentes, ami azt jelenti, hogy a bank nem számolhat fel a fogyasztó számára devizában a szerződéskötéssel, a levelezéssel, a kimutatások és igazolások előállításával, az ügyfelek látogatásával, a hitel monitoringgal, a felmondással, a fedezet értékbecslésével és cseréjével, a szerződés módosításával, a hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással, továbbá a hitelszerződés ügyintézésével és a kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díjat és költséget.
• A rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről szóló törvény nem határoz meg semmilyen értékplafont, mely korlátot jelentene, így bármilyen lakáscélú devizahitel esetében a végtörlesztés igénybe vehető.

Amire szükséged lehet

• A végtörlesztéshez szükséges pénzösszeg (amit a bankhoz benyújtott kérelem alapján a hitelfolyósító bank határoz meg).
• Némi türelem és idő.
• Ha ahhoz, hogy végtörlessz, el kell adnod az ingatlanodat, és még kölcsön is kell kérned, mert a lakásod vételára kevesebb lenne a befizetendő összegnél, kell majd egy jó ügyvéd is (az adásvételi és a kölcsönszerződéshez).

Figyelmeztetések

• A törlesztő részleteket a hitel lezárásáig fizetni kell.
• A rögzített árfolyamú végtörlesztés az igény benyújtásától számítva legkésőbb 60 napon belül végre kell hajtani (vagyis a hiteles a bank számlájára befizetni, átutalni).
• Végtörlesztésre csak 2011. december 30-ig van mód, ezt követően a vonatkozó jogszabály hatályát veszti.
• A végtörlesztés csak lakóingatlanra vonatkozik. Pl. a zártkertben lévő nyaraló (mégha benne laksz is) nem minősül majd ennek.
• A végtörlesztés csak akkor választhatod, ha az érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam nem volt magasabb, mint a végtörlesztés során alkalmazott rögzített árfolyam. Ha tehát például a svájci frank alapú hitefelvétel során az árfolyam 190 forint volt, akkor nem választhatod a végtörlesztést.

Kapcsolódó források, hivatkozások

• Magyar Közlöny Jogszabálykereső – A végtörlesztésről és az árfolyamrögzítésről szóló törvény érintett cikkelyei
• Index.hu végtörlesztés-kalkulátor
• Ha végtörlesztés miatt adod el a lakásodat

Az oldal szerzői

DrnemethLAW.hu, Hogyankell