2 129
szerkesztés
Módosítások
Új oldal, tartalma: „ =='''Ennyit spórolhat egy jelzáloghiteles a kamatstop által'''== Hogy a magas infláció miatt ne nőjenek a jelzáloghitelesek havi terhei, a kormány bevezette…”
=='''Ennyit spórolhat egy jelzáloghiteles a kamatstop által'''==
Hogy a magas infláció miatt ne nőjenek a jelzáloghitelesek havi terhei, a kormány bevezette a kamatstopot. De mi ez valójában, hogy működik, és mennyit lehet vele spórolni? Ennek járunk utána a bejegyzésben.
==='''Kire vonatkozik a kamatstop?'''===
A kamatstop lényege, hogy a lakossági jelzáloghitelek kamatát rögzítik, méghozzá 2022. június 30-ig. Ez azoknak segítség, akik változó kamatozású kölcsönt vettek fel. Náluk ugyanis az irányadó referencia-kamatláb (pl. BUBOR) változása esetén módosul a kamat mértéke, ezáltal a havi törlesztőrészlet is.
A változó kamatozású és referencia-kamatlábhoz kötött lakossági jelzáloghitelekre vonatkozik a kamatstop. Ebben benne vannak többek között a piaci, a kamattámogatott és az otthonteremtési lakáshitelek is.
Nem vonatkozik a fedezetlen és a fix kamatozású kölcsönökre sem. Ahogy a többgyermekes családok kamattámogatott, otthonteremtési lakáshiteleire vagy a babaváró hitelre sem. És nem vonatkozik a lakás-takarékpénztár kölcsöneire, ahogy a fedezetlenekre sem.
==='''Mi ez pontosan?'''===
A szabályozás úgy szól, hogy azok a hitelek érintettek, melyeknek 2021. október 27. és 2022. június 30. közé esik a kamatfordulója. A fenti időszakban nem a szerződés szerint, hanem a 2021. október 27-én érvényes referenciaértéket alapul véve kell törleszteni.
Ha a BUBOR értékét nézzük, akkor az jelenleg is több mint 2 százalékponttal magasabb, mint a fent említett időpontban volt. Ha tehát ezt vesszük alapul, akkor ennyivel kevesebbet kell fizetnie így egy adósnak.
Ha figyelembe vesszük a folyamatosan növekvő inflációt, valamint az alapkamat-emeléseket, akkor ez növelni fogja a BUBOR-t. Emiatt több is lehet a kamatstop előnye, mint azt jelenleg látjuk.
Érdekesség, hogy az újonnan felvett kölcsönökre is ugyanúgy vonatkozik az első fordulónaptól. Feltéve, ha ez meglesz 2022. június 30-ig. Ha szeretnél élni ezzel, mert épp [https://banknavigator.hu/lakashitel/ lakásvásárlás] előtt állsz, akkor keress gyorsan egy lakáshitelt!
Egyébként semmi teendője sincs az adósoknak, automatikus az intézkedés.
==='''Mennyi spórolható vele?'''===
Jelenleg átlagosan havi 11.000 forint megtakarítást jelent a kamatstop. Persze ez egyénileg megnézve nagy kilengéseket mutathat, ez csupán egy átlagérték.
Ez a bankoknak kb. 30 milliárd forint kiesést jelent. Ráadásul az ilyen jellegű változást nem kell úgy kezeli, mint az egyéb, komolyabb változásokat. Mivel ezt a szerződésmódosítást nem kell közjegyzői okiratba foglalni, így költség sem merül fel vele kapcsolatban.
==='''Kamatstop idején fixálás?'''===
A futamidő végéig fix kamattal ütemezett hitelek előnye, hogy nem változik a törlesztőrészletük. Ezért felmerülhet, hogy erre váltsunk akár a kamatstop ideje alatt is, mivel a kamatstopot követően nőni fognak a részletek.
Mivel már nőttek a referenciakamatok, így nem biztos, hogy találni lehet jó feltételekkel új kölcsönt. De minden esetben érdemes egyénileg utánajárni, hogy van-e megfelelő kölcsön a piacon.