Végtörleszteni
Hogyan kell végtörleszteni (deviza alapú lakáshitelt rögzített árfolyamon visszafizetni)?
A parlament a 2011. évi CXXI. törvény elfogadásával rendelkezik a végtörlesztés feltételeiről, melynek eredményeként a lakáshitelüket svájci frankban, euróban, vagy japán jenben fizetők 2011. december 30-ig jogosultak kedvező, rögzített árfolyamon törleszteni. Ha szeretnél megszabadulni az egyre növekvő törlesztő részletektől, olvasd el cikkünket, hogy megtudd, mit kell tenned lakáshitel teljes visszafizetése érdekében.
Lépések
- Nézd meg, hogy milyen árfolyamon vetted fel a hitelt. A végtörlesztés során svájci frank esetén 180 HUF/CHF, euró esetén 250 HUF/EUR, japán jen esetén 200 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz. Ha az adott valutában felvett hitelednél a folyósítás napján magasabb volt az árfolyam, akkor nem választhatod a végtörlesztést.
- A végtörlesztés az alábbi bankok deviza alapú hitelénél vehető igénybe! A bankok neve mellett megadtuk azokat a linkeket, ahol bővebb információ olvasható a devizaalapú lakáshitelek rögzített árfolyamon történő végtörlesztéséről. Azoknál a bankoknál, ahol nem találtunk erre vonatkozó információt, a kapcsolatfelvételi lehetőségeket bemutató oldal címét adtuk meg.
- AXA Bank - Főoldal
- Budapest Bank - Elérhetőségek
- CIB Bank - Elérhetőségek
- ERSTE Bank - Végtörlesztés fix árfolyamon
- FHB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon
- Hanwha Bank – Információk lakossági ügyfeleknek
- K&H Bank – Hasznos tudnivalók a végtörlesztésről
- MKB Bank - Végtörlesztés rögzített árfolyamon
- OTP Bank - Hasznos információk ügyfeleink számára a rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről
- Raiffaisen Bank - Devizahitelek végtörlesztése lakossági ügyfelek számára
- Unicredit Bank – Végtörlesztés rögzített árfolyamon
- Volksbank - Ügyfélszolgálat
- Nyújtsd be a végtörlesztési igényt ahhoz a bankhoz, mellyel hitelszerződést kötöttél. A törvény nem rendelkezik az igény benyújtásának formájáról, ezért célszerű a banknál közvetlenül tájékozódni a benyújtás módjáról. A bank a törvényi kötelezettségének eleget kell, hogy tegyen, vagyis 60 napon belül köteles előkészíteni a szerződés lezárásához szükséges dokumentumokat. Fontos tudni, hogy a banknak joga van kötelezni a devizahiteles adóst arra, hogy a végtörlesztéssel együtt az áthidaló vagy a gyűjtőszámlán felhalmozódott tartozásukat is kiegyenlítik. Az igény benyújtásának végső határideje 2011. december 30.
- A végtörlesztés pontos összegéről 60 napon belül a folyósító bank ad tájékoztatást. Ez lesz az az összeg, melyet a bank által megadott számlaszámra be kell fizetni, vagy át kell utalni a lakáscélú devizahitel kedvező árfolyamon történő lezárása érdekében.
- Fizesd be, vagy utald át a végtörlesztés összegét!
Tippek
- Használd az Index.hu végtörlesztés kalkulátort, hogy megtudd, mennyit spórolhatnál, ha a kedvezményes árfolyamon lépnél ki a hitelből.
- A végtörlesztés megvalósítható új, forint alapú hitel segítségével is.
- A végtörlesztés díjmentes, ami azt jelenti, hogy a bank nem számolhat fel a fogyasztó számára devizában a szerződéskötéssel, a levelezéssel, a kimutatások és igazolások előállításával, az ügyfelek látogatásával, a hitel monitoringgal, a felmondással, a fedezet értékbecslésével és cseréjével, a szerződés módosításával, a hitelfedezeti biztosítási szolgáltatással, továbbá a hitelszerződés ügyintézésével és a kapcsolódó hitelszámla lezárásával kapcsolatos díjat és költséget.
- A rögzített árfolyamon történő végtörlesztésről szóló törvény nem határoz meg semmilyen értékplafont, mely korlátot jelentene, így bármilyen lakáscélú devizahitel esetében a végtörlesztés igénybe vehető.
Amire szükséged lehet
- A végtörlesztéshez szükséges pénzösszeg (amit a bankhoz benyújtott kérelem alapján a hitelfolyósító bank határoz meg).
- Némi türelem és idő.
- Ha ahhoz, hogy végtörlessz, el kell adnod az ingatlanodat, és még kölcsön is kell kérned, mert a lakásod vételára kevesebb lenne a befizetendő összegnél, kell majd egy jó ügyvéd is (az adásvételi és a kölcsönszerződéshez).
Figyelmeztetések
- A törlesztő részleteket a hitel lezárásáig fizetni kell.
- A rögzített árfolyamú végtörlesztés az igény benyújtásától számítva legkésőbb 60 napon belül végre kell hajtani (vagyis a hiteles a bank számlájára befizetni, átutalni).
- Végtörlesztésre csak 2011. december 30-ig van mód, ezt követően a vonatkozó jogszabály hatályát veszti.
- A végtörlesztés csak lakóingatlanra vonatkozik. Pl. a zártkertben lévő nyaraló (mégha benne laksz is) nem minősül majd ennek.
- A végtörlesztés csak akkor választhatod, ha az érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam nem volt magasabb, mint a végtörlesztés során alkalmazott rögzített árfolyam. Ha tehát például a svájci frank alapú hitefelvétel során az árfolyam 190 forint volt, akkor nem választhatod a végtörlesztést.