935
szerkesztés
Módosítások
Új oldal, tartalma: „== Hogyan kell lakástakarék-pénztárt kötni? == A lakástakarék-pénztár, az az államilag támogatott lakáscélú, magas hozamú megtakarítási konstrukció, amel…”
== Hogyan kell lakástakarék-pénztárt kötni? ==
A lakástakarék-pénztár, az az államilag támogatott lakáscélú, magas hozamú megtakarítási konstrukció, amely a havi betétbefizetések mértéktől függően lehetővé teszi, hogy megvalósítsuk lakáscélú terveinket.
== Lépések ==
# T'''ervezzük meg, hogy milyen célra, hány év múlva, és milyen összegben lesz szükségünk a lakástakarékkal biztosítandó megtakarításunkra!'''
# '''Ehhez nézzük meg, hogy a lakástakarékot nem számítva és azt beszámítva nagyjából mennyi önerő áll majd a rendelkezésünkre, majd azt követően számoljuk ki, hogy mekkora összegű hitelre lenne szükségünk.''' Azt is érdemes megvizsgálnunk, hogy az elért hozamunk legyen-e magasabb, vagy a felvenni kívánt hitelösszeg.
# '''Válasszuk ki a 3 piaci szereplő közül azt, amelyik számunkra a legelőnyösebb.''' A szigorú szabályozás miatt mindhárom lakástakarék-pénztár szinte nagyjából ugyanazokkal a feltételekkel tudja ajánlani a termékét. Egyetlen fontos különbség, hogy az Ersténél nincs előhitel konstrukció. A megtakarítási piacon jelenleg ez a 3 lakástakarék-pénztár működik:
## OTP Lakástakarék
## Erste Lakástakarék
## Fundamenta Lakáskassza
# '''Mi a különbség a három lakástakarék-pénzár között?''' Mivel a lakástakarék egy törvényileg igen komolyan szabályozott terület, ezért csak apróbb különbségek vannak az egyes lakáskassza szerződések kondícióit illetően. Az OTP és az Erste komoly banki hátteret nyújt, míg a Fundamenta általában személyi bankárokon keresztül értékesít. Közös paraméterek:
## A maximális futamidő minden esetben törvényileg 10 év.
## A legrövidebb spórolási időszak 4 év.
## Az állam által adható támogatás a befizetésünk 30 %-a, maximálisan: 72.000 Ft/év,
## A futamidő végén felvehető hitel kamata nem lehet több mint 10%.
## A szerződésben meghatározott betéti és hitelkamat mértékét, valamint a kezelési költség mértékét a szerződés időtartama alatt nem lehet változtatni.
## A megtakarítás teljes mértékben kamatadómentes.
## A betéti részre az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) vállal garanciát.
## A felhalmozott megtakarítást és a hitelt kizárólag lakáscélra fordíthatjuk.
## A számlavezetési díj jelenleg mindenhol 150 Ft.
# '''Válasszuk ki, hogy hol szeretnénk a szerződést megkötni – fiókhálózatban vagy értékesítési partnernél!'''
# '''Határozzuk meg a szerződés paramétereit:'''
## takarékoskodás vagy hitelfelvétel az elsődleges cél,
## megtakarítás összege, maximálisan 20.000 Ft/hó,
## futamidő (4-10 év) .
# '''Válasszuk ki a fizetési módot!''' Ha csoportos beszedési megbízást adunk, akkor biztosak lehetünk benne, hogy minden hónapban levonásra kerül a lakástakarékra fordítandó összeg.
# '''Az adataink megadását követően következhet a szerződés aláírása.'''
# '''A szerződés megkötését követően a futamidő alatt a következő módosítási lehetőségek állnak a rendelkezésünkre:'''
## Futamidő módosítása.
## Havi betét összeg emelése, csökkentése.
## Kedvezményezett megjelölése.
## Kedvezményezett visszavonása.
## Kedvezményezett személyének módosítása.
## Fizetési mód megváltoztatása.
## Áthidaló kölcsön igénylése.
# '''Mire használhatjuk fel az állami támogatással növelt megtakarítást?'''
## Lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan vásárlásra, építésre vagy cserére.
## Lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására.
## Lakáscélú kölcsön, illetve lakáscélú kölcsönhöz kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámla hitel kiváltása.
## Bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, helyreállításra, közműfejlesztésre vagy kialakításra, többek között:
### fürdőszoba felszerelésére: fürdőszoba bútor, gázbojler, kád;
### felújításra: festés, ajtó-ablak csere, szúnyogháló csere, fűtés korszerűsítésére;
### gépesítésre: beépített klíma, beépített hűtőgép, főzőlap;
### bútorozásra: beépített konyhabútor, gardrób, galéria.
== Tippek ==
* Figyeljük a kedvezményes számlanyitási akciókat, mert ezzel sokat spórolhatunk!
* Érdemes a konstrukciót értékesítő üzletkötő segítségét kérni abban, hogy eldöntsük, melyik módozat nyújtja számunkra a legkedvezőbb feltételeket!
* Amennyiben van rá anyagi fedezetünk, érdemes minden családtagunknak lakástakarék szerződést kötni, mert a szerződések összevonhatóak, és közeli hozzátartozónk lakáscéljára is fordíthatjuk a saját lakástakarékunkat.
== Amire szükséged lehet ==
* Személyes iratok az ügyintézéshez. (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, kártya formátumú jogosítvány, útlevél)
* Folyószámla, amelyről a havi betét átutalásra kerül (nem kötelező, de célszerű és olcsóbb, mint a csekkes befizetés).
== Figyelmeztetések ==
* A felvehető állami támogatás miatt egyidőben egy személy nevén csak egy lakástakarék szerződés futhat.
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
* [http://elotakarekossag.konnyuhitel.hu/Lakas-elotakarekossag/hir/lakaskassza-osszehasonlitas Lakáskassza összehasonlítása]
* [https://www.otp.ltponline.hu/?gclid=CIj5h5jp7bYCFQYd3god3UwATQ OTP Lakástakarék]
* [http://www.erstebank.hu/hu/bankunkrol/erste-bank-csoport/erste-lakastakarek-akcio?utm_source=google_search&utm_medium=cpc Erste Lakástakarék]
* [https://www.fundamenta.hu/web/guest?gclid=CIyznrDs7bYCFYRQ3godVCIAzg Fudamenta Lakáskassza]
[[Kategória:Befektetés-pénzügyek]]
A lakástakarék-pénztár, az az államilag támogatott lakáscélú, magas hozamú megtakarítási konstrukció, amely a havi betétbefizetések mértéktől függően lehetővé teszi, hogy megvalósítsuk lakáscélú terveinket.
== Lépések ==
# T'''ervezzük meg, hogy milyen célra, hány év múlva, és milyen összegben lesz szükségünk a lakástakarékkal biztosítandó megtakarításunkra!'''
# '''Ehhez nézzük meg, hogy a lakástakarékot nem számítva és azt beszámítva nagyjából mennyi önerő áll majd a rendelkezésünkre, majd azt követően számoljuk ki, hogy mekkora összegű hitelre lenne szükségünk.''' Azt is érdemes megvizsgálnunk, hogy az elért hozamunk legyen-e magasabb, vagy a felvenni kívánt hitelösszeg.
# '''Válasszuk ki a 3 piaci szereplő közül azt, amelyik számunkra a legelőnyösebb.''' A szigorú szabályozás miatt mindhárom lakástakarék-pénztár szinte nagyjából ugyanazokkal a feltételekkel tudja ajánlani a termékét. Egyetlen fontos különbség, hogy az Ersténél nincs előhitel konstrukció. A megtakarítási piacon jelenleg ez a 3 lakástakarék-pénztár működik:
## OTP Lakástakarék
## Erste Lakástakarék
## Fundamenta Lakáskassza
# '''Mi a különbség a három lakástakarék-pénzár között?''' Mivel a lakástakarék egy törvényileg igen komolyan szabályozott terület, ezért csak apróbb különbségek vannak az egyes lakáskassza szerződések kondícióit illetően. Az OTP és az Erste komoly banki hátteret nyújt, míg a Fundamenta általában személyi bankárokon keresztül értékesít. Közös paraméterek:
## A maximális futamidő minden esetben törvényileg 10 év.
## A legrövidebb spórolási időszak 4 év.
## Az állam által adható támogatás a befizetésünk 30 %-a, maximálisan: 72.000 Ft/év,
## A futamidő végén felvehető hitel kamata nem lehet több mint 10%.
## A szerződésben meghatározott betéti és hitelkamat mértékét, valamint a kezelési költség mértékét a szerződés időtartama alatt nem lehet változtatni.
## A megtakarítás teljes mértékben kamatadómentes.
## A betéti részre az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) vállal garanciát.
## A felhalmozott megtakarítást és a hitelt kizárólag lakáscélra fordíthatjuk.
## A számlavezetési díj jelenleg mindenhol 150 Ft.
# '''Válasszuk ki, hogy hol szeretnénk a szerződést megkötni – fiókhálózatban vagy értékesítési partnernél!'''
# '''Határozzuk meg a szerződés paramétereit:'''
## takarékoskodás vagy hitelfelvétel az elsődleges cél,
## megtakarítás összege, maximálisan 20.000 Ft/hó,
## futamidő (4-10 év) .
# '''Válasszuk ki a fizetési módot!''' Ha csoportos beszedési megbízást adunk, akkor biztosak lehetünk benne, hogy minden hónapban levonásra kerül a lakástakarékra fordítandó összeg.
# '''Az adataink megadását követően következhet a szerződés aláírása.'''
# '''A szerződés megkötését követően a futamidő alatt a következő módosítási lehetőségek állnak a rendelkezésünkre:'''
## Futamidő módosítása.
## Havi betét összeg emelése, csökkentése.
## Kedvezményezett megjelölése.
## Kedvezményezett visszavonása.
## Kedvezményezett személyének módosítása.
## Fizetési mód megváltoztatása.
## Áthidaló kölcsön igénylése.
# '''Mire használhatjuk fel az állami támogatással növelt megtakarítást?'''
## Lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan vásárlásra, építésre vagy cserére.
## Lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlására.
## Lakáscélú kölcsön, illetve lakáscélú kölcsönhöz kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámla hitel kiváltása.
## Bővítésre, felújításra, korszerűsítésre, helyreállításra, közműfejlesztésre vagy kialakításra, többek között:
### fürdőszoba felszerelésére: fürdőszoba bútor, gázbojler, kád;
### felújításra: festés, ajtó-ablak csere, szúnyogháló csere, fűtés korszerűsítésére;
### gépesítésre: beépített klíma, beépített hűtőgép, főzőlap;
### bútorozásra: beépített konyhabútor, gardrób, galéria.
== Tippek ==
* Figyeljük a kedvezményes számlanyitási akciókat, mert ezzel sokat spórolhatunk!
* Érdemes a konstrukciót értékesítő üzletkötő segítségét kérni abban, hogy eldöntsük, melyik módozat nyújtja számunkra a legkedvezőbb feltételeket!
* Amennyiben van rá anyagi fedezetünk, érdemes minden családtagunknak lakástakarék szerződést kötni, mert a szerződések összevonhatóak, és közeli hozzátartozónk lakáscéljára is fordíthatjuk a saját lakástakarékunkat.
== Amire szükséged lehet ==
* Személyes iratok az ügyintézéshez. (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, kártya formátumú jogosítvány, útlevél)
* Folyószámla, amelyről a havi betét átutalásra kerül (nem kötelező, de célszerű és olcsóbb, mint a csekkes befizetés).
== Figyelmeztetések ==
* A felvehető állami támogatás miatt egyidőben egy személy nevén csak egy lakástakarék szerződés futhat.
== Kapcsolódó források, hivatkozások ==
* [http://elotakarekossag.konnyuhitel.hu/Lakas-elotakarekossag/hir/lakaskassza-osszehasonlitas Lakáskassza összehasonlítása]
* [https://www.otp.ltponline.hu/?gclid=CIj5h5jp7bYCFQYd3god3UwATQ OTP Lakástakarék]
* [http://www.erstebank.hu/hu/bankunkrol/erste-bank-csoport/erste-lakastakarek-akcio?utm_source=google_search&utm_medium=cpc Erste Lakástakarék]
* [https://www.fundamenta.hu/web/guest?gclid=CIyznrDs7bYCFYRQ3godVCIAzg Fudamenta Lakáskassza]
[[Kategória:Befektetés-pénzügyek]]