Ingatlan tulajdoni lapját lekérni

Hogyan kell ingatlan tulajdoni lapját lekérni?

Az ember többször is kerülhet olyan helyzetbe, hogy meglévő ingatlana tulajdoni lapjára lenne szüksége. Ebben a cikkben adunk pár tanácsot, hogy mindezt honnan és hogyan kérhetitek ki.

Lépések

1. Hol lehet a tulajdoni lapot kikérni? Minderről az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvényben tájékozódhatunk, mely szerint az ingatlan-nyilvántartási tulajdoni lapról hiteles másolat adható ki és elektronikus dokumentumként hiteles és nem hiteles másolatok szolgáltathatók. Tulajdoni lap másolatot csak a körzeti földhivatalok és a kihelyezett földhivatali ügyfélszolgálatok adnak ki! Ezt megtehetik személyes az ügyfélszolgálati ablaknál, vagy a földhivatali TAKARNET rendszerhez csatlakozott partnerek on-line hozzáférésével, számítógépen keresztül is, e-hiteles tulajdoni lap formájában.
2. Mi számít hiteles másolatnak? A hiteles másolat a biztonsági elemekkel: biztonsági papír, pecsétcímke, átpántoló címke, vagy elektronikus biztonsági kóddal ellátott és a földhivatal által záradékolt és hitelesített másolat. A tulajdoni lapról igényelhető másolatok típusai:
   1. Szemle: csak a fennálló bejegyzéseket tartalmazza
   2. Teljes: valamennyi bejegyzést - fennállót és töröltet is – tartalmazza.
3. A hatósági és egyéb (pl. pénzintézeti, hagyatéki) eljárásokhoz jellemzően csak szemle másolat szükséges. A tulajdoni lapba való betekintés csak ingatlan fekvése szerinti illetékes körzeti földhivatalban vehető igénybe. A betekintésnek nincs díja, vagyis ingyenes.
4. Mi kell a kikéréséhez?
   1. A tulajdoni lap másolat csak kérelemre szolgáltatható. A kérelemnek tartalmaznia kell a kérelmező nevét, anyja nevét, születési helyét és idejét. A földhivatal a kérelemben szereplő adatokat a személyazonosság igazolására szolgáló okmányból ellenőrzi.
   2. Ki kell fizetni a hiteles tulajdoni lap másolatért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat, mely 6250.- Ft, ha papír alapon kérjük! (Az online rendszerben ennél jóval olcsóbb: a hiteles online tulajdoni lap kb. 3.000 t, a nem hiteles 1000 FT-ért megszerezhető.) A tulajdoni lap papír alapú másolatát csak akkor adják ki, ha a díj befizetése megtörtént, az online kiadás azonnal megtörténik, és hó végén megy a számla a díjakkal. A díj tehát befizethető a kérelem beadásával egy időpontban a földhivatal pénztárjában is készpénzes formában vagy bankkártyával (amennyiben erre lehetőség van), esetleg a megyei földhivatal előirányzat-felhasználási keret számlája javára történő készpénz-átutalási megbízással (csekken), illetve átutalási megbízással. Utóbbi két esetben a befizetést igazolni kell!
5. Mi az a TakarNet? Hiteles tulajdoni lap másolatot az ország bármely ingatlanáról az ország bármely földhivatala szolgáltathat a földhivatalok országos rendszere a TakarNet rendszer felhasználásával. A TakarNet regisztrált felhasználók a honlapon belépve igénybe vehetik a számukra elérhető on-line földhivatali szolgáltatásokat:
   1. elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles vagy e-hiteles (ld később) tulajdoni lap másolat (szemle vagy teljes) – különböző keresési szempontok szerint, pl. helyrajzi szám, helyrajzi szám intervallum, ingatlan postai címe, postacím részlete alapján stb.
   2. elektronikus dokumentumként szolgáltatott, elektronikusan hitelesített ún. e-hiteles tulajdoni lap másolat (szemle vagy teljes) – különböző keresési szempontok szerint, pl. helyrajzi szám, helyrajzi szám intervallum, ingatlan postai címe, postacím részlete alapján stb.
   3. térképmásolat – belterületi, külterületi és zártkerti ingatlanokról
   4. értesítés tulajdoni lap változásáról – széljegyzésről, címmódosításról, szolgalom bejegyzéséről, tulajdonjog változásáról stb.
   5. elektronikus dokumentumként szolgáltatott e-hiteles földhasználati lap másolat (teljes vagy részleges másolat) – különböző keresési szempontok szerint.

Tippek

• Az Interneten találunk néhány olyan céget, akik plusz szolgáltatási díj fejében elintézik helyettünk a tulajdoni lap kikérését. Íme néhány:
  • Tulajdonilap.com
  • Földhivatalos.hu
• Ügyvédek és közjegyzők, sőt még a bankok is előfizetői lehetnek a TakarNet-nek, így ha van saját jogi képviselőd, tőle is gyorsan tudsz beszerezni ilyen tulajdoni lapot.

Amire szükséged lehet

• Az ingatlan pontos helyrajzi számára, amelyről a tulajdoni lapot kívánjuk kikérni.
• 6.250 Ft készpénzre, mert valószínűleg nem minden földhivatali irodában van bankkártyás fizetési lehetőség, vagy a korábbi befizetést igazoló dokumentumra.
• Személyazonosságot igazoló dokumentumokra.

Figyelmeztetések

• Soha ne felejtsük el magunkkal vinni az iratainkat a kérelem benyújtásához!

Kapcsolódó források, hivatkozások

• Földhivatal portál

Az oldal szerzői

Bianka, DrnemethLAW.hu, Hogyankell