Tulajdonjogfenntartást kikötni adásvételi szerződésben - Laptörténet

BoglarkaS, 2014. július 29., 08:05-n

2014-07-29T08:05:46Z

BoglarkaS, 2014. július 29., 08:05-n

2014-07-29T08:05:20Z

DrnemethLAW.hu: /* Hogyan kell {{PAGENAME}}? */

2014-07-28T16:05:06Z

‎Hogyan kell {{PAGENAME}}?

DrnemethLAW.hu: /* Kapcsolódó források, hivatkozások */

2014-07-28T16:03:53Z

‎Kapcsolódó források, hivatkozások

DrnemethLAW.hu: /* Lépések */

2014-07-28T16:02:41Z

‎Lépések

DrnemethLAW.hu: /* Hogyan kell {{PAGENAME}}? */

2014-07-28T16:01:05Z

‎Hogyan kell {{PAGENAME}}?

DrnemethLAW.hu: Új oldal, tartalma: „== Hogyan kell {{PAGENAME}}? == Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fen…”

2014-07-28T16:00:36Z

Új oldal, tartalma: „== Hogyan kell {{PAGENAME}}? == Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fen…”

Új lap

== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==

Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételára megfizette. Addig nem!

== Lépések ==

Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni:

# Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.

# A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.

# Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van: ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.

# A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja'" Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!

# Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglalt bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.

# Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.

== Tippek ==

* Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.

* Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.

* Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.

== Amire szükséged lehet ==

* A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.

* Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.

* Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.

* Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!

== Figyelmeztetések ==

* A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó kikötést.

* Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.

* Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.

== Kapcsolódó videók ==

== Kapcsolódó források, hivatkozások ==

* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog Tulajdonjog a WIKIpédián, ha nincs időd lexikonra...]

* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk erről, az Új ptk apropóján.]

* [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés erről]

* [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 JOGIFÓRUM hozzászólások, olykor a fórumok is tanulságosak...]

[[Kategória:Üzlet-jog]]

← Régebbi változat		A lap 2014. július 28., 16:05-kori változata
1. sor:		1. sor:
−	== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==	+	[[Fájl]]== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==

	Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem!		Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem!

← Régebbi változat		A lap 2014. július 28., 16:03-kori változata
54. sor:		54. sor:

	* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog Tulajdonjog a WIKIpédián, ha nincs időd lexikonra...]		* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog Tulajdonjog a WIKIpédián, ha nincs időd lexikonra...]
		+
		+	* [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 HASZNOS segítség a honlap ÁSZF készítéshez.]

	* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk erről, az Új ptk apropóján.]		* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk erről, az Új ptk apropóján.]

@@ 17. sor: / 17. sor: @@
 * Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.
 * Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.
 == Amire szükséged lehet ==
@@ 25. sor: / 24. sor: @@
 * Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.
 * Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!
 == Figyelmeztetések ==
@@ 32. sor: / 30. sor: @@
 * Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.
 * Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.
 == Kapcsolódó források, hivatkozások ==

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
-[[Fájl]]== Hogyan kell {{PAGENAME}}? ==
+== Hogyan kell tulajdonjog-fenntartást kikötni adásvételi szerződésben? ==
-Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem!
+Adásvétel esetén gyakran előfordul, hogy a vételárat a vevő csak részletekben egyenlíti ki. No, ekkor jól jön a tulajdonjog fenntartása. Ez azt jelenti: csak akkor száll át a dolog (ingatlan) tulajdonjoga a vevőre, ha a teljes vételárat megfizette. Addig nem! Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni.
 == Lépések ==
-Ha az alábbi sorrendet követed, nagy valószínűség szerint nem követsz el hibát és biztonságos szerződést fogsz kötni:
+# '''Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat.''' Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.
+# '''A vevővel beszéld meg a javaslatodat''', és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.
-# Ha már eldöntötted, mit fogsz eladni (ingóságot vagy ingatlant), akkor gondold végig, hogyan szeretnéd megkapni a vételárat. Ha a vevőd csak részletekben tud fizetni, köss egy rövid szerződést, melyben meghatározod a fizetési feltételeket.
+# '''Ingatlanszerződésekhez ügyvédre is szükséged van:''' ő tudni fogja, hogy részletfizetéses adásvétel esetén a földhivatalhoz is be kell jelenteni a "Tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét". Az ügyvéd által készített és ellenjegyzett szerződést kell beadni majd a földhivatalba.
+# '''A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja"'''. Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
-# A vevővel beszéld meg a javaslatodat, és amikor megörült annak, hogy részletekben teljesíthet, van ideje össze szednie a pénzt a vásárláshoz, akkor mondd el neki azt is: "cserébe" viszont a dolog tulajdonjogát akkor kaphatja meg, ha a teljes vételárat kifizette.
+# '''Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz.''' Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.
+# '''Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet''' erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.
 == Tippek ==
 * Írd le a tulajdonjog fenntartást, mert így később kevesebb bizonyítási nehézséged adódik, ha vita lesz.
 * Ha van családi vagy céges jogászod, kérdezd meg őt is. Egy telefonért nem fog pénzt kérni, és kapásból válaszolni tud, hogyan csináld, ha elakadtál.
 * Ez manapság már egy teljesen normális és sztenderd kikötés, élj vele magabiztosan. Aki nem vállalja be, arról máris tudhatod: nem erőssége a határidőben való fizetés.
@@ 31. sor: / 22. sor: @@
 * A dolog tulajdonjoga a tiéd kell legyen, különben te sem adhatnád el.
 * Nem árt egy ügyvéd a szerződéshez.
 * Kell egy leírt szerződés is, ami lehet egy 1-2 oldalas okirat, egy visszaigazolt e-mailes ajánlat vagy egy honlap ÁSZF.
 * Naptár is kell, hogy kövesd a fizetési határidőt. Ha a vevő nem fizet, azonnal szólítsd fel és kérd vissza a dolgot. Hiszen a tulajdonjogot fenntartottad!
@@ 42. sor: / 30. sor: @@
 * A szóbeli szerződés is szerződés, de nehéz lesz bizonyítani vita esetén, hogy miben állapodtatok meg. Ezért kell leírni a tulajdonjog fenntartást tartalmazó  kikötést.
 * Ha nem követed a fizetési határidőket, az adósod húzni-halasztani fogja a fizetést. Ügyelj rá, hogy nyomás alatt tartsd.
 * Ha végképp nem fizet, vedd vissza a dolgot, előtte szólítsd fel írásban majd határozottan lépj fel. Vigyél tanúkat, hogy ne légy egyedül.
 == Kapcsolódó források, hivatkozások ==
-* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog Tulajdonjog a WIKIpédián, ha nincs időd lexikonra...]
+* [http://hu.wikipedia.org/wiki/Tulajdonjog A tulajdonjogról]
+* [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 Hasznos segítség a honlap ÁSZF készítéshez.]
-* [http://szerzodesugyveddel.hu/hu/ceges-szerzodesek/passziv-honlapjovedelem-seo-es-latogatok-nelkul-akar-tudta-hogy-meg-a-honlapjanak-is-van-egy-kicsi-resze-amin-termelheti-a-penzt/191 HASZNOS segítség a honlap ÁSZF készítéshez.]
+* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk az Új ptk apropóján.]
 * [http://midra.uni-miskolc.hu/JaDoX_Portlets/documents/document_5567_section_1170.pdf Tudományos értekezés]
-* [http://ptk2013.hu/polgari-jogi-kodifikacio/szeibert-orsolya-a-tulajdonjog-fenntartas-mint-hitelbiztositek-pjk-20004-10-21-o/834 Tudományos cikk erről, az Új ptk apropóján.]
+* [http://www.jogiforum.hu/forum/32/16182 Jogifórum]
 [[Kategória:Üzlet-jog]]

@@ 15. sor: / 15. sor: @@
 # A számlára is rá nyomtathatod: "A teljes vételár kiegyenlítéséig az eladó a tulajdonjogát fenntartja'" Így biztosíthatod a kintlévőségek behajtásakor, hogy a dolgot is gyorsabba lefoglalhasd. Hiszen a cégedé!
-# Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglalt bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.
+# Ha nincs leírt szerződésed, akkor az email levelezésbe foglald bele ezt a feltételt, amit a vevővel folytatsz. Vagy: ha honlapról értékesítesz, akkor a tulajdonjog-fenntartás kikötésének a honlap ÁSZF-edben ott a helye. Írásban kell megtenni, különben nem érvényes.
 # Minden lehetséges helyen előre vagy még aláírás előtt tájékoztasd a vevődet erről a fontos feltételről, hogy később ne legyen azon vita: amíg nem fizet, nem övé a dolog.
 == Tippek ==