Közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni - Laptörténet

DrnemethLAW.hu: /* Kapcsolódó források, hivatkozások */

2012-10-18T14:42:16Z

‎Kapcsolódó források, hivatkozások

Bya, 2012. október 18., 14:21-n

2012-10-18T14:21:32Z

Bya, 2012. október 18., 14:21-n

2012-10-18T14:21:15Z

Bya, 2012. október 18., 14:20-n

2012-10-18T14:20:39Z

Bya, 2012. október 18., 14:20-n

2012-10-18T14:20:06Z

Bya: /* Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? */

2012-10-18T14:19:07Z

‎Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni?

81.182.125.111: /* Amire szükséged lehet */

2012-10-18T14:07:31Z

‎Amire szükséged lehet

Kiscsillag: /* Lépések */

2012-10-18T13:05:17Z

‎Lépések

Kiscsillag: /* Kapcsolódó források, hivatkozások */

2012-10-18T13:01:22Z

‎Kapcsolódó források, hivatkozások

Kiscsillag: /* Figyelmeztetések */

2012-10-18T13:00:40Z

‎Figyelmeztetések

← Régebbi változat		A lap 2012. október 18., 14:42-kori változata
45. sor:		45. sor:

	*[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata]		*[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata]
		+
		+	* [http://blog.drnemethlaw.hu/ime-4-egyszeru-technika-ami-ahhoz-kell-hogy-ingatlanod-ertekes-maradjon/ 4 ügyvédi TIPP ahhoz, hogy ingatlanod értékes maradjon!]

	[[Kategória:Üzlet-jog]]		[[Kategória:Üzlet-jog]]

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
 == Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==
-[[Fájl:közművek.jpg | right | 150px | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
+[[Fájl:közművek.jpg | right | 250px | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
 A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne  rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
 == Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==
-[[Fájl:közművek.jpg | right | 150 pixel | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
+[[Fájl:közművek.jpg | right | 150px | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
 A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne  rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
 == Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==
-[[Fájl:közművek.jpg | right | 250 pixel | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
+[[Fájl:közművek.jpg | right | 150 pixel | http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]
 A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne  rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

← Régebbi változat		A lap 2012. október 18., 14:20-kori változata
1. sor:		1. sor:
−	[[Fájl:közművek.jpg \| right \| ~~300~~ pixel \| http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]~~== Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==~~	+
		+	== Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==
		+	[[Fájl:közművek.jpg \| right \| 250 pixel \| http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]

	A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.		A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

← Régebbi változat		A lap 2012. október 18., 14:19-kori változata
1. sor:		1. sor:
−	== Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==	+	[[Fájl:közművek.jpg \| right \| 300 pixel \| http://www.freedigitalphotos.net/images/Property_g196-Light_Water_Phone_House_Icons_p76491.html]]== Hogyan kell közműtartozásokat ingatlantulajdonosként rendezni? ==

	A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.		A közműtartozások felhalmozódása nem játék! Ha ingatlantulajdonos vagy, ne rizikózz. Ha bérlő vagy, fizesd rendesen. Ez a cikk arról szó, hogy mi történik, ha valaki nem fizet, és milyen jogai vannak a szolgáltatóknak.

@@ 23. sor: / 23. sor: @@
 == Amire szükséged lehet ==
-* Jövedelem igazolásra, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed ahhoz, hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól!
+* Ahhoz, hogy a szolgáltatótól kedvezményeket kaphass, jövedelem igazolásra lesz szükséged, vagy annak igazolására, hogy nincs állásod vagy kevés a pénzed. Kérdezz az ügyfélszolgálatoktól!
-* Tudásra ahhoz, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés).
+* Bizonyos tudásra is ahhoz, hogy a megfelelő kérelmet add be a szolgáltatóhoz, és úgy írjál, hogy megsajnáljanak és el tudd érni a kért kedvezményedet (részletfizetés, kamat elengedés).
 * Ügyvédre, ha beperelt a szolgáltató és valamit vitatkozni kényszerülsz vele (például túlszámlázás volt vagy a mérőóra hibás volt, stb.) A perjogi taktikákhoz vegyél igénybe szakértőt.

@@ 7. sor: / 7. sor: @@
 # '''Ha ingatlanod van, az nem csak vagyont és jogokat jelent, de kötelezettségekkel is jár.''' Az ingatlan állagmegóvása és működtetése költségeinek viselése elsődleges feladata a tulajdonosnak.
 # '''A jogszabály nem tiltja, sőt bérleti szerződések vagy más használati szerződések esetén engedélyezi, hogy a tulajdonos a rezsifizetést (ilyen a közművek díjának a fizetése is) áthárítsa az ingatlan tényleges használójára, vagy más személyre (a birtokba adás napjától).''' Erről a felek írásbeli szerződést köthetnek. (Szóbeli megállapodást ne köss, mert nem lehet vita esetén bizonyítani, hogy ki mit mondott anno...) Sőt, a fizető nevére át is lehet iratni a közműórákat, ehhez az aláírt megállapodást kell bemutatni.
-# '''Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársasági (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni, ehhez joga van''' (az 1. pontban írott szabály miatt).
+# '''Ha azonban a szerződéses kötelezett fél (bérlő, albérlő, használó vagy más, aki írásban vállalta a rezsi fizetését) nem tartja be a megállapodást, akkor a hitelezőként fellépő közműtársaság (vízművek, gázművek, áramszolgáltató, telefontársaság stb.) végső soron a tulajdonost kötelezheti a fizetésre és ez ellen nem lehet mit tenni, ehhez joga van''' (az 1. pontban írott szabály miatt).
 # '''Ha tehát áthárítod a fizetést, mindig megbízható személyt válassz, mert ha nem így jársz el, pórul is járhatsz.'''  Köss szuper-biztonságos bérleti szerződést (például felszólítás, felmondás, stb.) és nem fizetés esetén időben lépj!
 # '''Ha nem fizeted az áramot vagy a gázt vagy a telefon díját, a közművek kikapcsolja majd a szolgáltatást az ingatlanodban.''' Ezt jogosan teszi meg, de előtte mindig írásban határidőt kell szabnia a fizetésre, és szólni, hogy ki fogja kapcsolni a szolgáltatást, ha nem fizetsz. A vízművek nem vonhatja meg a teljes vízszolgáltatást, de például csökkentheti a nyomást a csövekben vagy lajtoskocsiban küldheti a vizet a házhoz (ezt higiéniai okokból a rá vonatkozó jogszabályok írják elő).

@@ 41. sor: / 41. sor: @@
 * [http://blog.drnemethlaw.hu/mitol-jo-a-felszolitas-55-tipp-amit-mar-alkalmazhatsz-holnaptol/ Mitől jó egy felszólítás? ]
-* [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Ez pl. az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja]
+* [http://www.elmu.hu/ugyfelszolgalat Az ELMÜ ügyfélszolgálati portálja]
 *[https://www.fogaz.hu/Nyitooldal/Ugyfelszolgalat/Online-Ugyfelszolgalat Egy fővárosi gázszolgáltató online ügyfélszolgálata]
 [[Kategória:Üzlet-jog]]

@@ 33. sor: / 33. sor: @@
 * Figyelj arra, hogy ha késedelmesen fizetsz, a szolgáltató mindig kamatot és adminisztrációs díjakat számít fel a késedelem után. Hogy mennyit, azt a szolgáltató ÁSZF-ben vagy a számlákon az apróbetűs részeknél, esetleg az ügyfélszolgálati telefonszámokon tudod megkeresni.
-* Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig +2 dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni.
+* Ha kikapcsolják a szolgáltatást, lehetőséged van a visszakapcsoltatásra, de ez mindig két további dologgal is együtt jár: extra díjat kell fizetned a visszakapcsolásért és mindig azonnal ki kell fizetned a teljes tartozást, enélkül nem fogsz újra gázt vagy áramot kapni.
 == Kapcsolódó források, hivatkozások ==